[Property] The Hub SS2 －梦想中的楼中楼

我爸妈没有买下自己的房子，所以从小我就和家人过着每几年搬一次家的生活。
从小常搬家造就了现在的我 -- 适应环境能力强、喜欢到处游走，也有点不定性。但是随着年纪越来越大，父母也越来越老，我的心也开始慢慢的想要安静下来，想要买一间属于自己的房子，不再搬家。但是买家哪是容易的事情，一两年前我就开始慢慢的在留意地产，跟有地产投资经验的朋友取经，慢慢地去理解贷款买房子的各种手续、买房子要注意的事项，期待自己很快可以愿望成真。
最近和朋友一同去看了位于SS2的The Hub，虽然不是我目前能够负担的地产，但是去看看也算是迈向地产投资的学习旅程。由于去看了陈列室，showroom的摆设太好看，忍不住像平常住酒店那样拍了很多室内照片，这篇就也做图片分享了。哈哈哈～

The Hub SS2的陈列室就位于建筑地段那里，有兴趣的朋友也可以直接去那里看看。

虽然不是第一次到卖房子的陈列室，但是这里的感觉还真不错啊！（忍不住拍照）

这是去年十二月发展商SDB和地产销售商GMA签下的合约。

The Hub SS2是由SDB发展的。SDB是本地著名的发展商，不只是在国内有多项发展项目，在新加坡也有哦！朋友跟我说，买地产第一项要注意的就是发展商的名誉和经验，有过往成功项目的发展商才会确保你的投资不会付诸流水。

GMA已经买下The Hub SS2的所有单位并全权负责The Hub SS2的销售。新闻来源：http://www.theedgemalaysia.com/property/268352-sdb-gma-group-seal-rm110m-bulk-purchase-deal.html

SDB过往发展的每个项目在工程完成后的价格都比发行价至少升值46%以上。同样在SS2的Ameera Residence（就在The Hub的旁边）就有高达107%的升值率，而在同一区的另一栋高阶公寓Five Stone也有47%的升值率。这些资讯对有兴趣投资房地产的朋友来说是很重要的，不过当然不能只看发展商单方面提供的数据，在真的要做出投资决定前也该通过不同的管道查看资料。

这就是The Hub SS2的模拟建筑了，有48层楼高的它将是SS2这一区最高的建筑物了。而且这一块发展地也是SS2最后一块拥有永久地契的发展地。

The Hub SS2其实是商业地段，但是房子的设计是可以被当成办公室或住家的用途。

276个单位中，大多数单位是楼中楼（loft）设计，也有单层甚至一间房的小单位。主要建筑物的停车位是地底式的（有四层），每个单位的屋主可享有两个停车位，另外设有150个拜访者停车位。地上层有可以作为会议室、礼堂用途的空间，计划中也会有由建筑管理经营的高级餐厅。顶楼有露天33公尺长的泳池，更有健身房的设备，听起来真的很适合作为住家居住。至于真正的商业建筑则建在主要建筑的周围，每一单位都是四层楼的单位，没有分层售卖，目前已经卖完了。The Hub SS2的SignatureSuites预计将在2018年完工。

绿色标签是已经确定售出的单位，剩下的单位其实不多了，而且都是高层的单位比较受欢迎（风景比较好）。Type A的都是楼中楼的设计，Type B是单层两间房的设计，Type C则是单层一间房的了；每一个单位都是有窗户的设计。

The Hub SS2的目前折扣后的售卖价格是每平方尺RM735起，每个单位的大小介于517至1012平方尺之间，最小的Studio单位价格为RM539,000起，最昂贵的差不多就是一百万左右了。不过这个价格是包括装修和部分家具的，厨房和浴室都被包括在内。由于是商业地段，管理费每平方尺RM0.44，属于偏高。

对我来说，买地产最重要的其实还是地址，交通方便才出入方便啊！

The Hub SS2算是位置适中，可通过Kerinchi Link（2公里）、LDP（0.8公里）、Federal（2公里）、Sprint（0.5公里）高速公路进出，未来更有Kidex高速公路（0.2公里），去哪里都方便。附近还有两个已经确定的MRT站点，计划中管理层也会提供免费的MRT接驳巴士给居民（也算是缴交管理费的福利之一了）。另外，Jalan Harapan直通Sprint Highway的工程目前也开始在施工中，建筑完成时这一区的居民出入会变得更加方便，也开通了大众来The Hub SS2的可能性，这一区应该就会变得更繁荣了吧？

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接着就是分享Showroom的照片了。我们参观的时Type A1楼中楼的设计，也就是我梦寐以求的房子设计啊！我就是喜欢高高天花板的设计，感觉更宽敞舒适！

Showroom其实把楼下大房的墙壁打通了，设计图内是有一幅墙壁隔开照片里的饭桌和小客厅的位置的。不过现实中如果你喜欢这样的宽敞设计也可以像这间Showroom那样把房间的墙壁打通，让楼下看起来地方更宽敞。那高高的窗户也是吸引我的其中一项设计，住的高的话，望出窗户就是天空，多好。

简单却不失优雅的设计，记起来了，以后真有自己的房子的时候可以参考设计。

这个客厅位置本来就是Type A1的主卧房，打通墙壁之后就成了小客厅。

白蛇厨房内看到的橱柜设备、电子烹饪台、抽油烟机等都是包括在售价内的（除了那些厨房用具的摆设品），白白亮亮的很干净的感觉，就连雪柜也设计优雅啊！

浴室内的这些也是配套中附上的，剩下很多装修和买橱柜的钱。（一分钱一分货）

通往楼上房间的楼梯，SDB用的材质都是优质产品。

Showroom把楼上空间做成一个迷你会客间了。

楼上房间和浴室之间还有一个小小的空间可以用，当成walk-in wardrobe应该很不错。

楼上的浴室也很宽敞啊！黑白摩登设计很不错，只是我在想白色橱柜会不会难照料？

楼上面向客厅的墙壁是活动性夹板，可以拉开望楼下，这些设计也是包括在内的。另外销售商GMA也有提供把楼上做更宽的服务，可以更善用楼中楼的空间。有兴趣的话在看房子的时候可以询问销售人员咯！

The Hub SS2结合低密度隐私、舒适环境、生活和交通便利，适合新时代的投资者。

对于驾车人士来说，The Hub SS2的位置应该很不错吧？就连我这个不驾车的也喜欢这里附近将有MRT的这个便利。除了交通，我也真的很喜欢他们的楼中楼设计。虽然买房子不能靠看Showroom来决定，但是看Showroom有可以让你有预见未来的感觉，往往就是靠那瞬间的决定啊！不过买楼不是买菜，还是要清楚算计过才好下决定。
GMA全权负责The Hub SS2的买卖，推出了很多很吸引人的优惠：现金回扣（无需交付高按金）、免SPA及贷款合同律师费、免贷款合同费、免费部分装修和家俬（厨房的橱柜、冰箱、电子炉、抽油烟机、滑动门；浴室的桌柜、花洒设备、花洒玻璃隔间、水龙头等）、每个单位免费两个停车位。

有兴趣的朋友可以联系GMA销售经理Winson，或者通过以下网址填写资料让他们主动联系你：
http://bit.ly/thehubpj

发表完我的看法啦～不知道你们是否有人能够给我更多看法？毕竟我还是这一方面的菜鸟，有待学习更多啊！

除此之外，GMA这一次也特别举办了一项Instagram照片分享比赛开放给公众参加。
方法超级简单：
只要通过Instagram分享你投资的住家／地产的照片，标记@thehubss2 、#TheHubSS2、#pj、#property并且回答“What do you love about your home/property?”这个问题就可以了。
比赛从2014年3月6日开始至3月31日截止。
奖品是一台16GB的iPad Mini呢！现在就开始踊跃参赛吧！

Instagram Contest 比赛的英文条例：
1) Malaysians are known to have good savings in their bank accounts for investments and financial crisis. Our domestic spending is strong, backed by strong Malaysian savings.
2) Submit a picture of your home / property investment and tag @thehubss2 with hashtag #TheHubSS2 #pj #property along with the caption of "What do you love about your home/property?"
3) Contest period : 6th March 2014 - 31st March 2014
Prize : 1 x iPad mini 16GB



The Hub SS2
Jalan Harapan

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